ดอกเบี้ยเงินกู้สหรัฐสูงสุดในรอบ 12 ปี
ดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับซื้อบ้านระยะยาว (30 ปี) ของสหรัฐพุ่งสูงสู่ 5.11%
ซึ่งเป็นระดับที่สูงที่สุดตั้งแต่ปี 2010 และเป็นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วที่สุดด้วยเช่นกัน
โดยเมื่อสิ้นปีที่แล้วอยู่ที่ระดับ 3.11% เท่านั้น
.
ค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นทำให้ความร้อนแรงบนตลาดอสังหาสหรัฐลดลง
แม้ราคาบ้านจะยังเพิ่มสูงอยู่ แต่จำนวนยอดขายเริ่มทรงตัวแล้ว
.
จากผลสำรวจพบว่าลูกค้าหลาย ๆ รายที่กำลังมองหาบ้านใหม่เริ่มชะลอการซื้อเพราะคิดว่าอัตราดอกเบี้ยสูงเกินไป
.
ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยนั้นจะเคลื่อนไหวตามทิศทางของ US Bond Yields 10 ปี ซึ่งในคืนนี้ยังเพิ่มสูงต่อเนื่องอยู่ที่ระดับ 2.94% ตามมุมมองของ FED ที่เร่งการขึ้นดอกเบี้ยเพื่อชะลอเงินเฟ้อ
.
การลดความร้อนแรงของตลาดลงนั้น เป็นผลดีเพื่อให้ตลาดไม่เติบโตรวดเร็วเกินไปจนกลายเป็นฟองสบู่ แต่หากดอกเบี้ยขึ้นเร็วเกินไปก็อาจส่งผลต่อ Demand/Supply เช่นกัน
โดยในปี 2007 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 30 ปีเคยขึ้นไปได้สูงสุดที่ประมาณ 6.8% ก่อนที่ตลาดจะไปต่อไม่ไหว และกลายเป็นวิกฤต Subprime
สถานการณ์อยู่ในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อ ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด!
.
BottomLiner